|
|
| Коммерческая недвижимость в Москве |
| Цена |
1 542 000 р. |
| Вид недвижимости |
Офисы |
| Район |
Даниловский |
| Адрес |
Дербеневская наб, 5А |
| Площадь помещения |
284,8 м2 |
| Ваша команда заслуживает видовой офис класса АБЦ OPUS (PIONEER), Дербеневская набережная, 8 этаж. <br/>Почему это лучшее решение для штаб-квартиры: Неповторимая локация :Первая линия Москвы-реки. Pavелецкий кластер — второй по объёму офисный рынок Москвы. <br/> Остекление панорамное Здесь не просто «виды». Это ежедневное подтверждение статуса вашей компании.<br/> 25+ рабочих мест в едином контуре Вместимость: • Open space на 25-35 человек • конференц-зал • Кабинеты руководства (видовые!) • кухонный блок • Переговорные • Зоны неформальной работыВсё на одном этаже -Никакой логистики между этажами. Команда работает как единый организм.<br/>Инфраструктура, которая работает на вас: -Лобби 482 кв. м с семиметровыми потолками — ваши клиенты видят уровень с порога -Собственная торговая галерея (90 метров от офиса) — обед без выхода на улицу -Благоустроенный двор с ландшафтным дизайном — 20 секунд на лифте до парка -Подземный паркинг на 175 мест — проблема парковки решена<br/>Технические парам• Состояние: Shell & core (свобода реализации любой концепции) • Потолки: 3,8 м (простор для креативных решений) • Шаг колонн: 8,4 м (любые планировочные решения) • Ввод в эксплуатацию: 2026 год<br/> УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (ПРОЗРАЧНО): • Ставка: 65 000 ₽/кв. м в год (Без НДС). • OPEX: 600 ₽/кв. м в месяц (оплачивается отдельно по факту). • Электричество: 100 Вт/кв. м, по счетчику. • Состояние: Shell & Core (без отделки). Эффективная ставка с учетом каникул и вашего ремонта составит около 75 000 - 80 000 ₽/кв. м/год без НДСПриоритет продавца: Рассматриваем долгосрочный договор с надежным арендатором. Возможны арендные каникулы на время ремонта.<br/> Звоните прямо сейчас!Ответсвенный за проект Ирина Когане- запросите подробную презентацию. индивидуальный показ, включая вечерний — чтобы вы оценили панораму на закате. <br/>Запишитесь на просмотр!<br/>Арт. 144283646<br/> |
|
Объявление № 24640994
Дата подачи:
22 сентября 2026 г. 3:17
Дата обновления:
21 сентября 2026 г. 20:04
Просмотров 2
Хотите продать быстрее?
|
